2026年8月，国务院正式公布修订后的《住房公积金管理条例》，新规将于9月20日起正式施行。公积金提取情形由6种拓展至9种，制度定位从“买房专用”转向覆盖租、购、修、养全周期住房消费——这是一场惠及1.76亿缴存人的民生大变革。

北京样板：额度翻倍，公积金“活”起来了

作为政策先行先试的城市，北京8月7日落地的新政，被视为全国风向标。

买房：贷款额度直接翻倍

北京夫妻双方缴存公积金的贷款基础额度大幅上调：首套由120万元提至240万元，二套提至200万元；叠加城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭等条件可上浮，双缴存家庭首套最高可贷340万元。

租房抵扣：公积金试点可按月自动划转付房租

租房提取迎来革命性创新——公积金直付房租新模式落地

三大突破

门槛低：连续足额缴存满3个月，本人及配偶无房即可办理

额度高：无发票每月提2000元；提供发票按实际房租提取；多子女家庭全额提取

流程简：授权后自动从账户划转，无需自己跑窗口

提示：目前为试点模式，仅限保障性租赁住房及平台自营试点房源。

装修提取：沉睡的公积金终于“醒”了

这是本次新规最受关注的变化之一。8月8日起，北京自住住房装修可提取公积金。

政策核心：

产权人及配偶均可提取

提取额度为合规装修增值税发票金额的50%

单套住房最高限额25万元

同一套住房两次提取需间隔10年

老旧小区加装电梯、上下水改造等也可提取

多数业务线上直接办结

提示：装修企业必须具备专业承包资质，凭合规增值税发票办理。

成都范本：青年刚需的“及时雨”

8月25日成都三项贷款调整落地，对年轻人极其友好。

三重实惠叠加

利息补贴最大亮点：全程免申请、零材料、自动享。还款满12个月系统自动核算，一次性打到还款卡，逾期不清零、提前还款按时结算。

加装电梯：子女公积金也能用

成都将加装电梯提取范围扩大到子女及子女配偶，实现家庭代际互助。申先生为住6楼的父母分摊6.5万元，3个工作日到账。政策实施以来已支持1100余人，提取近4000万元。

长沙温度：青年人才的“置业礼包”

长沙推出十条青年人才公积金专项支持举措，对35周岁以下青年人才定向松绑。

四大突破：

缴存满1个月即可申请贷款（此前需6个月）

贷款额度不与账户余额挂钩

在最高额度基础上享受上浮

多孩家庭可核减一套住房，按首套利率贷款

全国版图：从“买房专用”到“全周期”

各地公积金扩围正在同步推进，使用场景彻底打开。

各地亮点：

专家解读：政策重心的“时代之变”

公积金改革是住房政策重心转变的映射。当房地产供求关系发生重大变化后，主要矛盾从供给侧转向需求侧。公积金政策重心从支持购房租房，转向购、租、修、养全生命周期多元住房消费。

国务院发展研究中心市场经济研究所研究员王瑞民表示，购房租房是“塔基”基础需求，修房养房是进阶需求。不同城市进度条不同——人口净流入城市仍以购租为主，人口净流出城市以修养为主。公积金以地级市为单元管理，自上而下与自下而上相结合，正是中国政策的鲜明特点。

“公积金新政围绕的不只是一套房子，更是一个美好的家。”

重要提示：国家《住房公积金管理条例》9月20日起正式施行，各地配套细则落地节奏不同。文中北京、成都、长沙、沈阳、呼和浩特均为地方试点政策，部分政策存在适用房源、人群、时间期限以及“无公积金贷款”等前置条件，不代表全国统一标准。办理前请咨询当地公积金中心或12329热线。

编辑：王瑜