在杜邑遗址公园旁的三兆村里有一所老宅子，近期因房屋渗水和院内雨水倒灌等问题急需修缮。但这所老宅已被列入“历史建筑”名录，到底该如何保护、怎样修缮才能不对老宅造成破坏，是老宅主人最担心的问题，所以他们盼望有关部门能提供帮助。
《插翅难逃》等好几部电影在这个老院子取过景
8月27日，记者在这个老宅看到，门楼上有四个砖雕文字“佑启我后”，门楼旁边的照壁上有大幅砖雕花卉图案。砖雕图案墙壁下面还有一个石狮子。进入院内可以看到，门楼、左右厢房、正房共同构成了这一院老宅。正房后面还有一个后院。但由于两边的红砖楼房都比较高，将这一院很有特色的老宅子裹在了中间。
这家人正在院内忙碌，正房和一侧厢房的空隙处搭了金属脚手架，几个人有的在厢房房顶，有的在脚手架上，有的在前后院各处忙碌。由于一侧厢房漏水，他们准备对漏水的厢房房顶进行维修。后院摆着的老瓦中，勾头滴水上还有狮子类动物的形象。
老宅目前年龄最长的老人已85岁。老人的大儿子、65岁的车英民先生介绍，他们祖上是在汉中做丝绸生意的，老宅已传承了4代人。2006年央视“金土地”栏目“正月十五闹元宵”在他家里取过景，《插翅难逃》等好几部电影也在他家拍摄过。2009年第三次全国文物普查时对他家做了普查登记，《陕西省第三次全国文物普查丛书·西安卷·雁塔文物》中也有对他家的记载。2019年9月30日，西安市自然资源和规划局公布了《西安历史文化名城保护规划(2018-2035)》，他家老宅子被列在附表中的“历史建筑”里。
2009年全国文物普查登记过 2019年又列入“历史建筑”名录
记者注意到，在第三次全国文物普查不可移动文物登记表中，这个老宅的登记名称为“三兆车氏民居”，类别为“古建筑”、“宅第民居”，年代为“清”，所有权为“个人”。复查对象级别为“尚未核定为保护单位”。普查组建议：设立保护标志，明确保护范围;定期进行修葺，加强火灾预防。审核意见和抽查结论均为“优秀”。保存状况现状评估为“较好”。
当时的普查登记在简介栏介绍：“三兆车氏民居位于三兆村中部。整体由门楼、左右厢房和正房组成。正方硬山顶，两面坡，砖砌屋脊，上覆灰色小瓦，勾头滴水。檐下有麻叶头。正房正面正中开有一双开木门，漆有红漆，上有木雕。屋内梁架及驼峰上有木雕。正梁上有“大清光绪贰拾捌年岁次壬寅三月初六日已时上梁大吉“等字。在屋后部距后门1.1米设有折扇门，门宽4.6米，后门宽1米。正房前部左右两侧为厢房，距正房1.15米。厢房一面坡，砖砌屋脊，上覆灰色小瓦。厢房长5.6米，宽6米。最前部为门楼，门楼长1.38米，宽3.65米，两面坡，上覆灰色小瓦，前有勾头滴水。在门楼右侧，西厢房北部有一辟邪石狮，石狮嵌于地面，可见高24厘米，长28厘米，宽13厘米。石狮呈蹲踞状，双目圆睁，口部扁平，狮口大张，舌微吐。该民居为研究当地清代建筑风格、建筑技术等有重要作用。” 2019年9月30日，西安市自然资源和规划局公布了《西安历史文化名城保护规划(2018-2035)》。三兆村东口老宅被列在该保护规划附表二历史建筑名录第74个。
“如何保护，希望相关部门能做个认定、给个指导意见”
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车英民先生表示，现在村子普遍建成了楼房，路面也升高了。而老宅屋内和院内的地面都比较低。加上马路排水不利，一下雨家里就进水。前几天下大雨，家里人还拍了视频，当时差点灌进屋子里。同时一侧厢房房顶也发生了渗漏的情况。这些年，西安市规划局、曲江新区管委会等多个部门工作人员都曾到家里来看过。“就老宅保护问题，我们也曾经向多个相关部门反映过，但感觉没人重视。现在房子成了这样，下一步到底该怎么办?如果还需要保护，我们希望有关部门能做个认定，对于如何保护给个指导意见;如果不需要保护，我们就自己处理了。毕竟现在列入了保护名录，我们不能擅自做主。”
记者联系了西安市资源规划局名城保护和风景名胜处。工作人员告知，2019年9月30日公布的保护规划尚未经过省上审批，他们也正在等待规划通过审批后开展相关工作。在规划通过前，相关保护工作应按照《西安市优秀近现代建筑保护管理办法》来执行。《西安市优秀近现代建筑保护管理办法》第六条规定：市、县规划行政主管部门负责优秀近现代建筑的认定、规划管理及监督指导工作;市、县房屋行政主管部门和各区承担房屋管理职责的部门(统称房屋行政主管部门)负责属于非文物保护单位的优秀近现代建筑的保护管理;市、县文物行政主管部门负责属于文物保护单位或者不可移动文物的优秀近现代建筑的保护管理。“所以保护工作应该联系区县房屋行政主管部门。”
西安市雁塔区住房和城乡建设局工作人员表示，三兆村现在已划归曲江新区。曲江新区住建局工作人员则表示，要采访他们需要先联系网信部门。就这样转了一圈，老宅子究竟该如何保护，问题依然没有答案。记者 马虎振 文/图
编辑：钟莹
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