根据中国房地产指数系统百城价格指数，继6月份西安二手房成交量出现3连降后，7月西安二手房数据出现上涨趋势。数据显示，7月份，西安二手房网签备案面积98万㎡，环比上涨约13%；住宅部分网签备案了9268套，环比上涨约15%，同比增长31%；二手房价格环比下降0.78%，跌幅较上月有所增加。

分月来看西安的二手房成交数据，今年1月份网签8114套；2月份网签3930套；3月份网签9617套；4月份网签9451套；5月份网签8498套，6月份网签8070套。除了受春节影响的2月份，其余月份网签数据基本都在8000套以上。也就是说，二手房成交量还是一直在保持。

今年二手房市场一直都是以价换量，降价房源不断涌现，也只有降价才能成交。7月份西安的二手房挂牌量在安居客平台上是106162套，环比数据是下跌了0.8%，同比上涨26.5%。记者查询的贝壳二手房平台上显示，该平台上西安二手房的挂牌量为135392套。

记者查询了诸葛找房8月8日的平台数据情况，数据显示，当天的二手房挂牌价格为16072元/㎡，比7月份下降0.61%，其中上新房源4860套，降价房源745套。其中降价房源中中海东郡一套126㎡的三室降价26万元，金地湖城大境天境一套97㎡的房子降价20万元，曲江华著中城一套111㎡的三室降价10万元，曲江大城华宸一套131㎡的房子降价34万元。

值得注意的是，从二手房成交特点来看，西安7月二手房TOP20成交小区均价为1.8万元/㎡。其中二室和三室房源成交总占比79%。成交区域上，雁塔区成交占比27.93%，为7月成交量最大区域；紧随其后是未央成交占比19.75%；新城区成交占比5.32%为7月成交量最小的区域。

有业内人士坦言，目前的二手房越来越不好卖，未来二手房成交依旧会是以价换量。 记者 张毅

编辑：王瑜