西安召开“市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会 房价维持每平方米1.2万元左右

时间:2019-08-23 07:32:58  来源:三秦都市报

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西安召开“市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会 房价维持每平方米1.2万元左右

下一步,西安将精准调控,支持刚需住房家庭的购房需求,加大居住用地和住房供给……8月22日,西安市政府召开“西安市市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会,西安市住建局副局长陈晓军,西安市市场监管局副巡视员孙益国介绍了相关情况,并回答了记者提问


在全国十五个副省级城市中,西安累计在册各类市场主体总量排名第4位;房地产市场将逐步回归理性,西安房价将总体保持稳定;下一步,西安将精准调控,支持刚需住房家庭的购房需求,加大居住用地和住房供给……8月22日,西安市政府召开“西安市市场监管、市场主体及房地产市场有关情况”新闻发布会,西安市住建局副局长陈晓军,西安市市场监管局副巡视员孙益国介绍了相关情况,并回答了记者提问。

上半年西安市场主体累计在册1937615户

孙益国介绍,今年上半年,西安市场主体发展势头仍保持良好增长态势,截至6月25日,2019年上半年全市市场主体累计在册1937615户,同比增长62.24%,在全国十五个副省级城市中,全市累计在册各类市场主体总量排名第4位,同比增长率排名第1位。同时,今年上半年,全市新登记各类市场主体563956户,同比增长156.48%,在十五个副省级城市中,新登记各类市场主体户数及同比增长率排名均为第1位。

谈及今年上半年全市新登记市场主体保持快速增长的动力,他说主要有五个方面原因,包括政策法规红利,1月1日《电子商务法》实施,大量自然人经营者集中办理个体户登记24.75万户,占比49.63%;营商环境优化,在全市新登记个体户中有43.1万户是外地投资者,占比86.48%;新经济业态推动个体户数量倍增,网店经营“无货源模式”,门槛低、投资少、办理个体户可享受税收优惠;全市形成主体快速健康发展合力;市场监管部门主动作为、精准发力,全力优化营商环境。

他介绍,为了更好地服务于市场主体的登记注册,西安市市场监管局持续推行“24小时工商登记不打烊、365天办照服务不间断”服务,不断完善市场主体网络登记渠道,形成了全程电子化登记、微信办照、支付宝办照、移动服务车办照等个性化、多样化、全方位的注册登记服务体系。在深化改革方面,我们进一步推进“证照分离”改革,已累计办理“多证合一、一照一码”营业执照114.8万余户。

进一步简化企业开办,今年该局与公安、税务、人社、银行等职能部门联合制定了《关于持续优化营商环境压缩企业开办时间的实施意见》,对优化企业登记服务、规范公章刻制、简化涉税事项办理、完善社保登记服务提出了新的具体工作要求,依托西安企业开办“一网通办”平台,企业开办平均办理时间已可以压缩至3天以内。

预计后期商品住房供应量将有所回升

陈晓军介绍,今年1月至7月份,西安(含西咸新区)房地产开发投资增速放缓,新开工面积保持增长,累计完成房地产开发投资1286.36亿元,同比下降2.3%,新开工面积1528.19万平方米,同比增长12.8%;商品房上市面积小幅下降,新批准商品房上市面积1295.77万平方米,同比下降4.09%;市场交易量小幅下降,商品房网签销售面积1578.34万平方米,同比下降8.35%;住房价格涨幅收窄,总体趋于平稳,1月至7月份商品房销售价格维持在1.2万元/平方米左右。

他说,从市场运行数据看,西安商品房市场供应总量不足、市场过热的局面有所改善,但供需不平衡、结构不合理等方面的问题还需加快调整。6月20日,在落实好西安已出台系列调控政策的基础上,再次下发了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》,政策实施以来成效显著,7月主城区购房登记人数环比下降42%;加大住房保障力度,大力满足中低收入家庭的住房需求,1至7月全市新增分配公租房1574套,经济适用房1596套;新增廉租房租赁补贴家庭7675户;受理2900余名人才货币化补贴。加大住宅用地和住房供给,缓解供需矛盾,同时,加快商品住房价格公示和预售许可审批速度,积极推进商品住房上市,形成实际供给。

他分析说,从当前新开工面积、商品房上市量、销售量等市场运行指标看,预计后期商品住房供应量将有所回升,在各项调控政策及市场管控机制的持续作用下,房地产市场将逐步回归理性,西安房价将总体保持稳定。下一步,西安将紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标,坚决落实房价调控主体责任,不将房地产作为短期刺激经济的手段,因城施策,精准调控,支持刚需住房家庭的购房需求,加大居住用地和住房供给,坚决遏制投机炒房,稳定住房价格。

突出房地产改善民生的核心作用,严格落实居住用地“两个20%”原则,尽快形成18个共有产权住房项目的实际供给,加快推进公租房的实物分配及货币化保障,确保年内新建保障房4万套、新分配保障房1.6万套。

编辑:呼乐乐


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