追踪：“乐伽”公寓宣告暂停经营监管部门：可求助辖区房管部门协调纠纷或自行沟通

西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》记者杨晗杨阿婷）前段时间《第一新闻》持续关注了南京“乐伽”公寓的事件，乐伽公寓在西安的公司也人去楼空，让租户交了房租，无房可住，房东将房屋出租后，却收不回房屋的租金，而这起事件又有了最新进展。

8月7日晚上9点多，南京乐伽商业管理有限公司官方微博账号“乐伽青年公寓”上发出公告，称近期因公司经营不善，无力履行合同，公司已尽最大努力通过多种途径积极自救，但均未见效，目前已经停止经营，关闭所有业务，员工大量离职，没有经营收入也无法偿还客户欠款，因不能履约产生的违约、赔偿损失等法律责任，公司愿意承担，而并希望租客跟房东能够达成和解，合理合法解决问题。而这条消息一发出，广大网友就参与到了讨论中。

今天，记者再次来到西安市住房和城乡建设局，工作人员介绍，目前西安牵扯到有纠纷的租赁房屋大概有四五千户，涉及金额大概在七千多万，由于乐伽公寓西安公司已经人去楼空，他们也一直在积极跟南京乐伽公司进行联系，要求相关负责人尽快到西安来解决问题，但一直没有相关人士露面，他们也是昨天晚上在网上看到对方发出的相关声明。

西安市住房和城乡建设局房屋租赁管理处副调研员淦平忠：“建议大家，业主和承租客之间，双方协商来自行解决问题，另外的话，如果有法律纠纷的问题，要继续通过司法渠道来解决，承租户如果说合同没到期，房东是没有权利去阻止租客继续承租房屋的，如果发生强行驱逐租客和换锁相关的，我们建议向公安机关进行报警。双方也存在纠纷，也可以向辖区的房管部门来协助，帮助进行调解。”

工作人员表示，下一步他们也将会继续跟南京乐伽商业管理有限公司积极联系协调，争取早日解决相关问题。而为了避免再发生类似情况，规范西安市场，他们目前正在跟银行等金融机构探讨如何对房屋租金进行监管。

淦平忠：“我们也计划引进担保第三方公司来做质保服务，但是呢，这种模式我们还缺乏有关房屋租赁方面有关法律法规的政策支持，也无现实案例，这就需要政府还有包括广大市民在这个过程中给予支持，我们也积极探讨这种模式，保护承租客、房东的经济利益，减少市场上类似于不规范经营带来的风险。”

编辑：王瑜