房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封

时间:2018-07-18 08:30:15  来源:西部网-陕西新闻网  作者:毛明博

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房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封

因债务原因,6月22日,安康市亿发房地产开发有限公司旗下的安康国际城小区5-8栋楼被法院查封。7月9日,网友@贫民窟的小卒向西部网民生热线反映,有业主在办理不动产登记时被告知因不动产中心接到法院相关函件,无法办理登记和交易。


7月12日,汉滨区法院在金州国际城小区张贴的公告。

被汉滨法院冻结的金州国际城的7号楼。

编者按:据统计显示,2018年上半年,西部网民生热线接到网友关于房产证办理的留言有800余条,据房产类投诉首位。土地证造假、消防验收不过关、私自改变原有规划、开发商扣押房产证……在房产证办理过程中,开发商侵权层出不穷,购房者维权之路艰难。西部网、陕西头条持续关注房产证办理难题,呼吁这一民生问题能得到关注和解决。

西部网安康讯 (记者 毛明博)因债务原因,6月22日,安康市亿发房地产开发有限公司旗下的安康国际城小区5-8栋楼被法院查封。7月9日,业主李先生向西部网民生热线反映,有业主在办理不动产登记时被告知:因不动产中心接到法院相关函件,无法办理金州国际城小区的登记和交易。为此,西部网记者进行了调查走访。

民生热线:安康金州国际城小区部分房屋被法院查封 业主维权难

业主反映:

安康金州国际城4栋房屋被查封 房产证停办

7月9日,业主李先生向西部网民生热线反映,今年6月,有住户在安康市政务大厅不动产登记中心查询信息时被告知,金州国际城小区5、6、7、8号楼被法院查封,此外,该小区其余1-4号楼不动产证全部停止办理,原因系开发商因债务合同所致。

得知情况后,金州国际城业主群里炸开了锅。“小区共售出800余套,截止目前,仅有不到100户办理了不动产证,剩余700余户因这个原因,均无法办理不动产证了。”李先生说。

“另外,汉滨区法院在查封前为何不能向业主张贴公告?”李先生质疑称。

记者走访:

物业否认查封 开发商拟申请变更抵押

7月10日,记者与个别业主到金州城国际小区物业公司的服务中心了解情况。业主称,该小区物业是开发商的全资公司。此前,他们将相关诉求向物业反映过,但一直未被回应。

业主的说法在记者在走访中得到证实,物业服务中心大厅人员一直拒绝回应业主提问。一名自称是物业负责人的工作人员称,法院并未查封该小区。当记者表明身份并请其联系开发商时,被其呵斥“多管闲事”。

随后,记者在业主带领下前往该公司售楼部,但售楼部大门紧锁,记者拨打联系电话一直无人接听。几经辗转,记者最后联系到了金州国际城的开发商在安康的临时负责人吴某。

吴某称,业主维权的事情他们已得知,为尽快解决问题,他们已向汉滨区法院发出了申请更换抵押物的函件。“其余的事,不便多说”。

事情进展:

汉滨区法院:已对部分房屋解封

针对金州城国际小区情况,汉滨法院称,查封系金州国际城开发商安康亿发公司与其他单位因债务原因所致,对方系保全财产而做出申请的。

汉滨区法院办公室人员证实,他们已依法对安康金州国际城小区的5-8号楼依法查封,也向安康市不动产登记中心发出配合执行的文书。而至于业主提出的,汉滨区法院在查封前为何不能向相关权益人张贴公告的疑问,对方回应称,“可以不公告”。

针对记者反馈的问题,安康市不动产登记中心已将相关情况向区法院和安康市政府作出汇报,对在法院查封前有房产证和正在办理房产证户的业主逐步解封,同时开发商也正向法院提出变更抵押和查封抵押物的申请。

7月11日上午,安康市信访局已召开相关会议,对相关情况综合协调,近期将逐步解决群众诉求。7月12日,汉滨区法院已逐步对部分房屋予以解封,并将相关情况在该小区予以张贴。

市民建议:

相关部门执法能否再细致

“没卖出去的房屋产权属开发商,卖出去的房屋属于业主就不该查封。”安康金州国际城小区有业主称,因法院查封“不精准”,导致部分业主“恐慌”而去政府相关部门“求真相”,这无形中既增加了行政成本也损伤了执法的“公信力”。

业主建议,执法部门和其它相关部门应及时对接,在执法时应更细致些。“毕竟房子对于普通群众来讲是个大事情。”

编辑: 辛超


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