一小区两物业业主懵了 房管所:将调查并督促尽快解决

时间:2018-04-10 17:43:52  来源:西部网-陕西新闻网  作者:王道强 秦钦

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一小区两物业业主懵了 房管所:将调查并督促尽快解决

一个小区里出现两家物业公司互不相让同时办公,且都说自己才是给广大业主服务的正规企业,这听起来让人觉得纳闷,不过在西安市鄠邑区朱雀尚城小区,还真发生了这样的事。


西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 王道强 秦钦) 一个小区里出现两家物业公司互不相让同时办公,且都说自己才是给广大业主服务的正规企业,这听起来让人觉得纳闷,不过在西安市鄠邑区朱雀尚城小区,还真发生了这样的事,如今业主们不知道哪家物业是合规的?

4月10日,记者在西安鄠邑区朱雀尚城小区看见一张公告上写着,从4月1日起,小区进驻一家新物业公司,之前的物业公司终止服务,搬出小区,落款是小区业主委员会。

西安鄠邑区朱雀尚城小区业主1:“我觉得老物业挺好的,我们这些人有的都不同意换物业,(新物业)再进来,没交(接)好你都进来,你要经过我们业主大会同意,你才能换嘛。”

西安鄠邑区朱雀尚城小区业主2:“肯定是希望谁服务好(就同意入驻),不管他是(新物业还是老物业)。”

两家物业互不相让,各干各的,这让业主很为难,水费、电费、物业费等到底该怎么交?按照《西安市物业管理条例》相关规定,物业服务合同期限届满三个月前,业主委员会应当组织召开业主大会,决定续聘或者选聘新的物业服务企业,如今新物业进驻,业主委员会是否征求了绝多数业主的意见呢?

西安鄠邑区朱雀尚城小区业主委员会主任朱万军:“业主代表入户调查,花费了近十天时间,185户调查了,1户弃权,3户反对,30多户联系不上,80%以上同意了。”

记者了解到,业主委员会不满意原物业公司的服务,所以选聘了新的物业。因为大家忙,当时没有召开业主大会。随后记者也采访到了新入驻小区的西安捷成物业公司相关负责人。

西安捷诚物业公司物业经理杨军社:“我们是竞聘进来的,我们有开发商的委托书、业委会的合同,我们的证件资质都很全。”

既然西安捷成物业公司是通过小区业委会选聘进来的物业企业,那么,原物业也就是西安洁佳乐物业服务公司为什么不愿意搬离呢?

西安洁佳乐物业服务有限公司负责人弋美娟:“我们是跟开发商签的合同,属于前期物业,在业委会成立之日,我们跟开发商的合同就自动终止,按规定(业主委员会)要提前三个月召开业主大会,将书面决议书传达给我们,但到现在我们口头和书面的通知都没有接到过,突然进一家物业公司,我们也很无奈。”

记者:“你们现在的态度是什么?”

西安洁佳乐物业服务有限公司负责人弋美娟:“只要业主大会召开绝大多数业主决定解聘我们,我们肯定会走。”

记者采访中,不少业主并不愿意说关于投票的事情,不过他们表示,不论是老物业还是新物业,最关键的是给广大业主做好物业服务工作,可如今双方就这么僵持着,算怎么回事?随后,记者来到西安鄠邑区房地产管理所,工作人员说,他们也已经接到朱雀尚城小区业主的投诉,目前已经安排专人实地调查了解。

西安市鄠邑区房地产管理所办公室主任宋涛:“截止目前为止,新物业公司没有到我们这里来备案,第一就是先下去对这两个物业公司,进行进一步的了解,针对这件事情,对新物业公司的合法性,再进行进一步的确定,如果确实属于业主委员会,确实是广大业主意愿,需要更换物业公司,我们会督促老物业公司进行撤出。”

编辑: 王瑜


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