交完商铺定金开发商转头宣布定金无效 双方对质

时间:2016-11-30 19:32:43 来源:西部网-陕西新闻网 作者:黄挺 崔龙 武志龙 编辑:罗元成

西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 黄挺 崔龙 武志龙)做生意铺面的位置相当重要。最近,一些商户在西安市康复路附近的一家楼盘交钱预定了商铺。可没几天,大伙却突然看到开发商的声明说,这些定金不是开发商收的。这下商户们慌了神。

商户交了几百万商铺定金 开发商发声明定金无效

11月30号记者找到了其中的一个商户张先生,他说,自己在西安长缨西路做鞋帽生意几年了。几天前,听人说附近有一个正在建设的楼盘有临街商业区,那边地段更好,他就动了心。

商户张先生:“价位是优惠幅度很大,他说签五年的合同,交三年的钱(租金),一平方八十块钱。”

听了售楼部工作人员的介绍,张先生11月28号交了一万元的租赁选铺定金,等待房屋交付使用后排号选铺。同样另一商户李女士也交了一万元定金,李女士说,她除了觉得这个楼盘位置好、租金便宜,主要看重楼盘开发商是中交地产这个品牌。

商户李女士:“当时我们去(售楼部)他们就说他们是中交公司的,我们就是奔着他这个品牌去的。”

记者采访时一些商户说,选铺定金分为两种,一种是一万元,如果将来放弃选铺不能退款。还有一种是两万元,如果申请退款可以无息退还。据他们统计,这几天交定金已经超过三百户。可就在大伙满怀希望时,楼盘开发商西安中交金尧房地产开发有限公司在11月25号发出公告,郑重声明该公司从未开展任何认购认筹等预售活动或收款,也未授权任何单位任何个人从事预售或者收款。还号召大家共同监督举报,杜绝一切违法销售行为。

看了这样的声明,商户们赶紧查看自己的定金收据,上面盖的公章为陕西华耐置业有限公司。一些商户找到售楼部要求退款。

商户张先生:“现在他不给退么,我说你不给退的话你把东西拿出来,确实能卖这个房你五证拿出来我们看么,他也拿不出来东西来。”

对此,楼盘开发商西安中交金尧房地产开发有限公司表示,长盈天地楼盘是西安市棚户区改造项目,商业开发部分还正在办理手续。

西安中交金尧房地产开发有限公司常务副总经理张亚南:“你们看到的公告也是我们公司的一个态度,我们目前没有取得销售手续之前,我们不对外进行商品房的销售。”

记者:“包括商铺租赁也都没有开展?”

西安中交金尧房地产开发有限公司常务副总经理张亚南:“都没有,销售租赁都没有开展。”

张亚南说,陕西华耐置业有限公司和他们有过宣传推广合作,目前双方有些问题还在通过法律途径解决。但从来没有授权对方售房。对于商户反映的问题,他们也会展开调查。

记者:“商户现在交的钱拿的票据你们单位会认可么?”

西安中交金尧房地产开发有限公司常务副总经理张亚南:“不会认可,因为我们中交公司没有做出任何对外销售的文字表述和宣传表述。”

销售主管否认收过商户定金 双方当面对质场面太尴尬

按照商户们的统计,目前已经有三百多户交了定金,涉及四五百万资金。可开发商却不认可这些定金。到底是谁收了大伙的定金?商户们将来能不能选铺经营?我们接着来看记者的调查。

11月30号中午,记者来到长盈天地售楼部,销售主管说这里只是提供咨询的展示中心,不是售楼部,记着拿出商户们交定金的收据请对方看看。

陕西华耐置业有限公司销售主管:“您确定这个章子是我们的章子么?”

记者:“你来辨认一下。”

陕西华耐置业有限公司销售主管:“萝卜章子都可以刻呀。”

记者:“您辨认一下。”

陕西华耐置业有限公司销售主管:“这个我不清楚我们章子是什么样,因为咱没有收钱,我怎么能知道这个章子是什么样子呢。”

面对这样的回答,记着联系了一位前两天刚交过钱的张先生来到售楼部。他说当时就在售楼部里交的钱,接待他的工作人员叫白雪,现在就在现场。

记者:“哪一个?”

商户张先生:“就这个。”

记者:“我问一下他是来这交过定金么?”

白雪:“没有呀,他过来是看那个铺子的。”

记者:“他有没有交一万块定金?”

白雪:“他没交呢,咱现在又不收你交啥呢?”

记者:“你交了没,这个是你们公司收的么?”

销售顾问:“这个不是我们公司收的钱么,这咋能不是你们公司收的。”

这位叫白雪的工作人员把张先生叫到一边说了几句后匆匆离去,交了钱居然没人认,张先生有点蒙了。

销售顾问:“您把钱交哪了?”

商户张先生:“给上头么。”

销售顾问:“上头是谁呀?”

商户张先生:“你这娃领我去的。”

记者:“谁领你去的?”

商户张先生:“就刚才那个娃,那个白雪。”

记者:“白雪是你们这工作人员么?”

销售主管:“白雪,咱名片都在这你随便拿一张都能知道谁叫啥。”

商户张先生:“我在这连身份证都在你这登记着呢。”

销售主管:“身份证在这登记?”

商户张先生:“能错么?我的天,你都能找到我家去。”

真的从来不租也不卖,更不收钱吗?我们来看看就在不到两小时前,我们另一路记着以咨询商铺的名义售楼部时,还是这位叫白雪的招商主管是怎么说的。

陕西华耐置业有限公司招商主管白雪:“咱负一层整个是400间铺子,现在已经是排到300多了,才三天时间就招满了。”

记者:“咱负一层主要是租赁是吧?”

陕西华耐置业有限公司招商主管白雪:“租赁。今天的话差不多交十个人就可以了。”

这位白主管还说,虽然他们目前还没有商品房预售证,但是商铺不仅可以交定金租赁,还可以内部认筹预定销售。

陕西华耐置业有限公司招商主管白雪:“咱们现在就是内部认筹,有一个政策,五万送五万,十万送十万,二十万送二十万,这个政策可能截至这两天就结束。”

明明不仅收定金排号出租,还搞起了内部认筹销售。在售楼部大门口醒目位置,就挂着西安市住房保障和房屋管理执法监察队的通告,要求未取得商品房预售证,不得以认购、包括认筹、登记、选号等收取预订款性质的费用变相预售。如果没收钱,商户们可得赶紧报警,看看交的定金去了哪里。如果收了钱,执法部门的规定怎么管不住呢?

陕西华耐置业有限公司招商主管白雪:“这些文件只是给领导看的,知道吧。为了给领导看,而不是咱们做了什么非法的事。”

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