新西安市物业条例明年实施 维权将有法律保障

时间:2016-11-30 18:32:09 来源:西部网-陕西新闻网 作者:李东方 编辑:张尚钰(实习)

    西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者 李东方)11月24号,受市民关注的《西安市物业管理条例》明年1月1号起施行。物业管理、居民维权、业主大会等一系列困扰业主的问题也将随着新条例的颁布得到有效解决。

    11月18号晚上,家住西安华府御城小区的业主贺先生家中来了十几名陌生人,不由分说上去就把他和家人打了一顿。

    贺先生:“当时他们自称是物业的,要进来跟我谈,我不同意。出去以后看见了我们物业的一个经理,看见情况不对,我就进了书房。其中有个人踹、拿拳头打我,我直接趴在沙发床上,感觉有人拿棍棒击打我的背部。”

    贺先生说,物业当天晚上7点就去过家里一次,目的就是劝说他不要在第二天发动其他业主维权。原来,贺先生和其他一些住户因为对物业的管理不满意,最近一直在忙筹备业委会的事情,没想到业委会还没成立,就遇到了这样的事。

    目前辖区警方已经介入此事。这个小区算是为了成立业主委员会闹得比较激烈的,同样在西安万国金色花园小区,这里的业主为了成立业主委员会也是费尽了周折,已第三次筹备业主委员会了,前两次都以失败而告终。

    万国金色花园业主代表郑先生:“第一次就是因为相关部门相互推诿,导致这个事情就流产了,第二次也是因为种种原因没有成功。”

    郑先生说,他们前两次筹备失败的原因除了相关部门相互推诿以外,小区业主之间心不齐也是一方面原因,他们现在已是第三次筹备业委会的事了。

    郑先生:“我们现在已经将筹备业主委员会的申请书,递交给太华路街道办,我们真的希望这一次能顺利申请成功。”

    目前西安市有物业管理住宅小区2246个,但备案的业主委员会仅有231个,仅占小区总量的10%。备受市民关注的《西安市物业管理条例》将于明年1月1号起施行。新《条例》一大亮点就是为小区成立业主大会,并选举业主委员会提供了更有力的法律支持。

    其中《条例》规定,物业出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之五十以上的;首套物业出售并交付使用满两年且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积百分之二十以上的。上述两个条件符合其一即可启动业主大会筹备工作。

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