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缤纷南郡小区违规改造立体车位 一个车位变两个

2016-11-30 08:41:26 来源:华商报 编辑:韩睿   点击图片进入下一页

缤纷南郡小区违规改造立体车位 一个车位变上下两个

  中铁缤纷南郡小区位于丈八四路,两千多名业主近期因小区建设机械立体车位一事已烦恼一个多月。15.5万元购买小区地下车位的梁女士说,“我们买的是地下车库车位,突然要改造成空中立体机械车位,开发商却拿不出任何手续。”

  目前,西安高新区规划建设局已责令停止该项目所有的施工行为。

  >>业主

  改造成双层车位 高度显得十分有限

  2012年就住在这里的业主杜先生介绍,“为使地下车位数量达标通过综合验收,最近一个月,开发商在地下车库突击加盖机械立体车位。原来的车位大小和空间高度本就不足,可开发商依然连夜施工改造。”

  11月28日,记者在小区地下车库看到,大部分车位上已经安装了一半的机械车位钢架,地库中还有不少等待组装的机械车位零件,在已组装好的机械车位中,车库高度高3.5米,加上排风管道等已不足3米,在这么低的空间里还要安装两层车位,高度已显得十分有限。

  新加盖的机械车位仅用螺丝钉在地面固定,记者用手轻轻摇晃钢柱,就能晃动,业主杜先生质疑:“暂且不说这个高度车根本停不上去,就算停上去,这种安装质量,也难以承受汽车一吨多的重量。”

  梁女士此前以15.5万元的价格购买了车位。对于已购买车位的业主,开发商提出补偿置换方案。梁女士介绍,“十几万元买的车位就是为了停车舒心,但开发商硬要改造成双层车位,停车和开门都不方便。”

  >>开发商

  实有车位与规划车位数量差距大 无法应对验收

  11月14日,中铁缤纷南郡小区业主和开发商及物业代表举行了“关于开发商违规建设地下立体车库问题”的三方会谈。根据会议纪要,参会的15位业主代表针对开发商违规建设地下立体车位表示抗议,并要求立即停止施工和坚决拆除。

  开发商代表解释说,规划批了地下4250车位,地上750车位,总计规划5000车位,而目前地下只有3340车位,差距较大,无法应对综合验收,因此只好在“不违背规划政策,不影响使用的情况下建设立体车位”。

  开发商代表强调,为应付项目整体验收,立体双层车位要坚持建,开发商法律顾问就建成后归属问题解释由业主和开发商协商解决。而业主受地下双层立体车位影响的分双侧和单侧给予一定管理费减免,减免时限未定。

  11月15日,开发商西安中铁长丰置业有限公司对业主诉求给予答复,为满足项目整体规划和综合验收要求,确保全体业主拥有合规合法的房产手续,近期在地下车位部分位置进行机械立体车位的安装,希望业主对机械立体车位安装给予理解。

  直到11月28日,在该小区业主与开发商未达成共识的情况下,地下机械停车位还在建设中。

  >>管理部门

  高新区规划建设局:该项目无手续责令停工

  高新区管委会在收到反映缤纷南郡小区擅自建设机械立体车位的隐患问题后,高新区规划建设局立即安排消防大队落地核查,11月16日,消防监督员及投诉人对该小区地下车库私自建设立体停车位的相关情况实地勘察,经核查,该小区立体车位由西安市公安局消防支队进行审验,要求开发商于11月21日向消防高新大队提供地下车位消防设计备案手续,对私自改变车位情况将进一步核实。

  截至昨日,记者向西安市公安局消防支队高新大队了解时,该小区开发商仍未向消防支队提交相关手续。

  11月29日,记者在该小区车库入口看到西安高新区规划建设局发布的《关于缤纷南郡地下车库项目停工的通知》:经现场调查,中铁置业集团西安中铁长丰置业有限公司的确存在地下立体车库项目的建设行为。该立体车库是在规划审批的地下停车位中以钢结构的方式建设上下两层均可使用的双层车位,依据相关规定,新建该种形式车位需要质量技术监督局和消防部门等相关部门的手续。经查,该项目暂未取得相关部门的手续,现责令立即停止该项目所有的施工行为。记者 任娇 摄影 邓小卫

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