西安公积金贷款后不能再提取 直接冲抵贷款

  西安住房公积金冲还贷业务办理所需资料:①借款职工及配偶的身份证原件;②配偶办理时还需提供下列婚姻关系证明之一:婚姻登记机关出具的婚姻关系证明、夫妻同户的户口簿、户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明、公证机关出具的公证书;③借款职工及配偶的住房公积金账号;④借款职工的储蓄还款账户;⑤借款职工留存的《借款合同》原件。

  怎么申请冲抵贷款?

  在办理住房公积金贷款申请时可以同时办理委托提取还贷申请,住房公积金管理中心审批后,在签订《借款合同》时签订《住房公积金冲还贷委托协议》;已经办理了住房公积金贷款,且需要办理冲还贷的可在还款期间任何工作日时间前往其贷款银行网点申请签订《住房公积金冲还贷委托协议》;已经办理住房公积金贷款并且签订过《住房公积金冲还贷委托协议》的,如果需要终止,可在还款期间任何工作日时间前往贷款银行签订《住房公积金冲还贷终止协议》。

  符合以下12种情形之一的可提取公积金:

  细则规定,符合下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的职工,可申请提取个人住房公积金账户内的存储金额:

  (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母可以提取;

  (二)达到国家法定退休年龄,或已正式办理了退休手续的,职工本人可以提取;

  (三)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取;

  (四)出境定居的,职工本人可以提取;

  (五)偿还购买自住住房贷款本息的,借款人及其配偶可以提取;

  (六)租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,职工本人及其配偶可以提取;

  (七)正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,享受低保职工可以提取;

  (八)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,本人、配偶及其直系亲属可以提取;

  (九)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,职工本人及其配偶可以提取;

  (十)连续失业两年以上,家庭人均月收入低于本地区最低工资收入,家庭生活严重困难的,职工本人可以提取;

  (十一)职工在职去世,有继承人或受遗赠人领取的,继承人或受遗赠人可以提取去世职工的住房公积金;

  (十二)职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的,职工本人可以提取。房贷未还清之前不得申请非销户提取公积金细则明确,已办理西安住房公积金管理中心公积金贷款的借款人及其配偶,其缴存的住房公积金应当优先用于偿还住房公积金贷款本息,在贷款未还清之前不得以其他任何形式申请非销户提取。

  在提取额度和申请时限方面规定,属于提取情形中第(二)、(三)、(四)、(十)、(十一)、(十二)项的,公积金本息一次结清,同时注销个人账户。正在享受城镇居民最低生活保障待遇的,在职职工每年办理一次提取手续;正在享受城镇居民最低生活保障待遇并与单位终止劳动关系的,公积金本息一次结清,同时注销个人账户。非注销个人账户的提取,其账户内应保留不低于三个月缴存额。

  购买商品房、单位出售的公房且无住房贷款的,申请提取时限为自合同签定之日或事项发生之日起一年内,申请人只能办理一次提取手续,超过时限不予受理。无个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过购房总价款。有个人住房贷款的,购房人(产权人)及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过合同规定的首付款金额。

  申请公积金贷款购房的职工,在贷款前以购房原因提取时,应充分了解公积金贷款政策中关于贷款额度的具体规定,并合理计划提取金额,以免因公积金余额减少而对贷款额度造成影响。购买本市拆迁安置房的,申请提取时限为自协议签定之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。

  购房人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过安置协议中规定的应补缴款项。 租赁住房 符合条件的每年可提取一次公积金建造、翻建、大修自住住房的,申请提取时限为自事项发生之日起一年内,只办理一次提取手续,超过时限不再受理。产权人及其配偶、子女、父母累计提取总额不得超过建造、翻建、大修房屋实际支出。

  偿还西安住房公积金管理中心公积金贷款的,借款人及其配偶应当在贷款系统中选择“公积金冲还贷”功能,以此方式来实现公积金提取,直至贷款结清为止。租赁本市住房,支付房租超出家庭月工资收入15%以上部分的,职工及其配偶每年(同一公历年度)可提取一次公积金。提取限额=(月租金-家庭月工资收入×15%)×实付房租月数。夫妻双方提取额合计不得超过上述提取限额。

  本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的,一年办理一次提取。本人、配偶及其直系亲属每年提取额合计不得超过最近一年自付医疗费用总额。遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的,同一事项只办理一次提取手续。职工本人及其配偶提取额合计不得超过实际支出。

  西安住房公积金查询办理指南

  网上查询

  西安住房公积金官方查询网址:http://124.114.130.149:7001/wscx/

  查询项目:公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询

  温馨提醒:查询输入身份证号码; 默认密码为:111111; 登陆即可查询,登陆后请及时修改您的密码

  电话查询

  西安住房公积金查询电话:12329

  服务时间:人工服务电话:工作日 9:00—17:00; 自动语音服务:24小时

  查询项目:住房公积金方面的政策法规和缴存职工的公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等

  查询项目:公积金汇缴、账户余额、支取、贷款等方面的账户信息

  服务网点

  阎良区管理部

  地址:阎良区延安路15号工行阎良支行 电话:86862228

  临潼区管理部

  地址:临潼区文化东路157号 电话:83827731

  高陵县管理部

  地址:高陵县南正街43号建行 电话:86919656

  未央区管理部

  地址:西安市经开区未央路130号6层 电话:86278589

  碑林区管理部

  地址:西安市南大街5号博水商务大厦4楼413室 电话:87265406

  新城区管理部

  地址:西安市东新街232号陕西信托大厦806室 电话:87406562

  灞桥区管理部

  地址:西安市纺正街555号工行2楼 电话:83552045

  雁塔区管理部

  地址:西安市电子二路68号工行一楼 电话:88218910

  蓝田县管理部

  地址:蓝田县县门街工行 电话:82720886

  长安区管理部

  地址:长安区西长安街57号 电话:85292667

  户县管理部

  地址:户县东街35号建行8楼 电话:84810313

  上班时间: 上午:9:00——12:00 下午:13:30——17:30

  服务项目:公积金信息查询、公积金缴款明细查询、贷款申请查询、贷款信息查询、贷款还款信息查询

    本文转自腾讯