办假房产证 90后骗卖5套空置房

时间:2013-07-23 09:01:27 进入论坛 字体设置

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  华龙网讯 她是一名90后,竟然通过办假房产证骗卖5套空置房,骗得赃款94万元。昨日,办理该案的永川区检察院透露,通过追诉漏罪,这名骗卖5处房产的90后女子被法院判处有期徒刑10年半。

  喊开锁匠打开一套空房

  去年9月下旬,方婷到一家美甲店做指甲时,认识刘平,两人聊着聊着就谈到买房子。刘平称,她在永川一房产中介公司上班,有房子要卖可以找她。方婷谎称自己正有一套房子准备脱手。为此,双方留了联系方式。

  其实,方婷压根就没有房子,不过她决定随便找一套空房子带刘平去看。几天后,方婷在永川一楼盘发现一套清水房,并在附近墙上的小广告上找到了一开锁电话,让开锁匠来打开该套房的大门,然后更换了锁芯。

  带人看房就要求付5万定金

  有了房门钥匙后,方婷立马拨通刘平电话,叫她来看自己要卖的房子。

  半小时后,刘平带着一对40岁左右的夫妻过来。“这房子有好大哦?”看房后,买房者满意地问。方婷随口回答称有82平方米。

  “我看不止?”刘平说。方婷怕露出马脚,立马改口称,这个小区的工程是她男朋友负责做的土石方,开发商拖欠工程款,“对方用房子抵账,可能送了一个书房,具体面积要以房产证为准”。方婷话刚完,买房者就称想看房产证。“房产证在我男朋友的保险柜里,明天再给你们看嘛”,方婷说。随后,双方谈妥,该套房成交价为37.5万元。

  待中介和看房者离开后,方婷在永川2号公交站附近的墙壁上找了一个做假证的电话,让其帮忙做了一套假房产证。当天下午,方婷就把“房产证”的复印件拿到刘平所在的中介公司,还说自己急需5万元,让刘平联系买主先交5万元作定金。当天,买房者支付了5万元定金,并邀方婷第二天去公证。方婷答应了,为补齐公证所需材料,她还专门跑到民政局开了未婚证明。

  中介发现房产证有问题

  递交公证手续后,方婷以急着用钱,让买房者当天付款。随后,买房者便通过转账方式给方婷的账户上打了30万元。钱刚到手,方婷便接到中介公司打来的电话,说经过鉴定,她提供的房产证是伪造的,买主要求她退款。

  原来,刘平见方婷的这套房子卖得比较便宜,有些不合常理,于是将方婷提供的房产证原件拿到永川区房地产监管交易所核实,结果发现房产证是假的,已被交易所收缴。随即,刘平将此事告诉了买房者。

  还不了钱买房人便报案

  得知被骗后,买房者赶到派出所报案。

  “这个事还是私了好一些,我们见面谈谈……”当买房者正在派出所做笔录时,方婷打来电话。买房者也想将钱拿回来,于是答应了。

  “现在,只能退还一部分购房款,剩余的钱要等国庆过后才能给……”见面后,方婷答应退还购房款,并通过银行分多次转账,退还了购房者2.85万元。然而,当买房者不断要求方婷还钱时,她总是找借口搪塞。

  拖了近一个月后,气愤的买房者最后还是选择到永川区公安局经侦支队报案。

  骗卖房5套获刑十年半

  很快,方婷涉嫌合同诈骗一案被移送审查起诉,检方在审查中发现方婷除了利用虚假购房合同诈骗这对夫妻外,还涉及另外四起房屋诈骗案。经警方补充侦查查明,从2011年10月到2012年9月,方婷利用加盖某房地产开发商印章和法定代表人私章的“重庆市商品房买卖合同”,虚构房屋系己有或者房屋所有人委托其进行房屋买卖的事实,5次骗卖他人的住房,共计骗取房款94万余元。

  今年4月,检方以涉嫌合同诈骗罪向法院提起公诉时,方婷仍然有43万余元的诈骗款没有退还。近日,永川法院以合同诈骗罪判处方婷有期徒刑10年半。

  永川区检察院发出检察建议,建议有关部门加强房产中介管理和执法检查,对相关证件的真实性尽到审慎的审查义务,保障购房者的合法权益。

  幕后

  她想最后作案一次就罢手

  去年9月28日下午,当买房者将30万元通过转账的方式转到方婷银行卡后,她立即将这些钱进行了处理。究竟她为啥急着转钱呢?是怕买房者“警觉”,还是另有隐情?

  昨日,承办此案的检察官透露,方婷快速转移钱的真正目的,是为了还钱。

  原来,在去年7月,方婷就因办假证诈骗他人购房款被刑拘,之后被取保候审。这次诈骗曝光后,她还处在取保候审期间。据方婷交代,以前她骗来的钱绝大部分被挥霍了,为了能归还7月份诈骗买房者的钱,她决定再一次铤而走险:再骗卖一套房子。只是,没想到,骗局很快就被识破了。

  方婷向检察官坦白称,当时她只想用卖房子的钱来周转一个月,然后再想办法把钱还给最后一个被骗的买房者,私了后就不再行骗了。然而,她骗卖别人的住房,让她欠了一屁股债,而为了还债,她又开始骗卖其他人的房子,又因此欠债,如此恶性循环,最后无法脱身。

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