3月12号，记者在西安市西郊一个楼盘采访时碰到了从事移动增值业务的段先生。他说自己常年租房，从去年下半年开始一直在关注房市。

    段先生：年前是打算买，但是看到金融危机，可能大家都在观望，观望以后，我觉得房价还是比较稳定。所以在一季度，想把房买上。

    段先生说，他本想着房价能降下来，可是等了小半年却发现价格降浮不大，就决定出手买房。当天下午，记者在西安高新区的一个楼盘营销中心看到，两个多小时卖出了两套房子，来看房的有20多人次。

    西安某楼盘销售主管：像周末，一般的上客量都是非常大的。而从平时来看，人数相比前几个月来说要多一点。

    连续三天，记者从西安城东、城西、城南和城北随机选择了15个楼盘进行调查，和年前各销售部门可罗雀的情况相比，现在来看房的人比前段时间多了一些。记者采访统计后发现，想买房的人选择80到90平米两户型的占到总数的60%左右，城南和城西的楼盘基本保持年前的价位，城东和城北一些楼盘有几十元的上浮；因为修建地铁、市政府北迁及新的火车北站建设等因素，北郊一些准现房的价位上涨更明显。

    大部分楼盘平均一到两天能卖出一套房子，买房者大都希望购买现房。

    买房者：我总感觉现房有保证，现房它里面的规划设计各方面都搞好了，比较放心，水电各方面都能看到。

    采访中一些买房者表示，虽然近几个月西安的房价浮动不是很大，但还是希望房价能下降。

    买房者：在这个基础上再降到3500下是最合适的。

    记者从西安市房管局了解到，今年1到2月份西安市商品房预售面积达到一百万平方米，与去年同比增长32.79%。2月份销售商品房5929套，销售均价每平米4635元，与去年同比增长1.71%。业内人士分析，买房者近期增多，一方面原因是季节性因素，全国其他城市像上海、深圳、广州等，楼市销售量都有不同程度的增加；另一方面是由于政府加大对房产市场的监管和相关救市措施的出台。

    省房产研究会会长 王圣学教授：这种局面的出现，应该也是政府宏观调控政策的一种结果。一大批持币观望的购房者，经过一年的观察和等待，一部分刚性需求的购买力释放了。但是这种局面，我认为还不能说（西安）房地产的冬天已经过去春天已经来临，这样的判断还为时过早。

    （来源：陕西电视台新闻联播）