陕西省建设厅厅长李子青今晚八点在做客西部网嘉宾访谈室与网友交流

李子青厅长表示“西安的房价在今年后半年会略有下降。”

省建设厅的三位主管处长也参加了访谈

    西部网讯（记者 陈武）“西咸一体化进程到什么地步了？”“后面还有什么工作要做？”面对网友关于“西咸一体化”的提问，陕西省建设厅厅长李子青今晚八点在做客西部网嘉宾访谈室接受采访时表示，“‘西咸一体化’从规划到建设可能需要十年二十年甚至更长的时间，但是省建设厅会努力促进，加快建设步伐。”

李子青：西安房价不高 全省均价2800元

听说建设厅的主管厅长要作客西部网嘉宾访谈室，网友反应热烈。纷纷提问，其中商品房价格居高不下是大家关注的焦点。

网友“买房是童话”流言说，“西安的房价太高了，动辄四五千，好点的地段开发商敢卖到六七千，一两万一平米的别墅更是屡见不鲜。我一个月才挣两千块的工资，买房对于我来说简直就是美丽的童话。”

对于网友的反映，李厅长表示理解，“西安的房价相对于我们的收入来讲高了一些，但是相对于周边的大城市不是太高，房价一个是成本，一个是市场，从我们西安市的房价构成来讲，房价构成主要有三个部分，一个是低价，一个是建安费，一个是管理费用，这三个费用加起来来说，西安市的高层就是3000元左右，全省均价大概是2800，西安市的均价是4000左右，对开发商来说成本和售价之间空间不是很大。”

“根据我们的分析，今年后半年，西安的房价将略有变化，会有一个小的降幅，明年上半年会比较平稳。”

12月份陕西将通过新的《物业管理条例》

对于网友反映的“开放商、业主和物业公司之间的矛盾问题”李子青厅长也给大家吃了一颗定心丸。

据介绍，12月份陕西可能就能够通过新的《物业管理条例》，新的《物业管理条例》出来以后，建设就有了依法行政的依据。省建设厅也在不断的平衡物业管理部门和业主之间的矛盾。与现在施行的《物业管理条例》相比，即将施行的新的《物业管理条例》将对服务的标准也有一些明确的规定。比如说业主委员会，过去说小区里面的物业管理公司和业主之间的矛盾是通过业主委员会和物业管理公司谈判，业主管理委员会是一个法律主体，业主大会由街道办、居委会各个业主大会的组成人员，对它的召开形式做了很严格的要求。这样规避了过去业主委员会一成立，把物业管理公司炒掉了，或者物业管理公司给业主增加了很多不该管理的事情，把这个矛盾这次在新的条例中修改了。

“西咸一体化”将加快步伐

近几年陕西建设厅做了几个大方面的规划：陕西省的城镇体系规划，陕北能源化工基地的城镇体系规划，做了关中城镇群规划，陕南经济圈规划，这几个规划都通过省政府常务会的审批。

对于大家关心的“西咸一体化”，省建设厅也做了的规划，相关文件马上就要出台。现在各方面的工作都在做，比如省政府、咸阳市政府都在为西咸一体化做了一些工作，老百姓看到最直接的就是电话号码。

“再比如修路，咸阳市修的世纪大道，西安市把莲湖路以北也进行了修理，这个大家应该有体会，过去大家到张家堡就已经很边了，现在西安城市的框架向北发展了很大，而咸阳市的发展这几年逐渐向东扩展。”

李子青厅长说，“西咸一体化在07年省政府就已经统一规划了基础，具体有两个方面的成果：一个是大的西咸一体化，把咸阳城区和西安城区，甚至包括咸阳的兴平市、武功等列入西咸一体化的范围，小的范围是两个市这两年建设的需要，把汾渭新区进行了统一规划，还有泾渭工业园，以及空港产业园，也进行了统一规划。还有一大块是西安和咸阳的渭河长廊40多公里统一进行了规划，将来要建成一个渭南、西咸生态景观带，同一条路在西安有一个路，到咸阳也有一条路，现在都叫西咸几路，道路都是在西咸一体化的规划指导下逐步形成，但是我们会努力促进，加快建设的步伐”。

这次访谈也是陕西省“开门纳谏，问计于民，为陕西科学发展献计献策活动——厅局领导访谈”的第四场。从昨天开始到10月20日，西部网将邀请省旅游局，商务厅，发改委等十多个部门的厅局长做客访谈，回答网友建议和意见，与网友在线交流。西部网也将进行全程视频、图文直播。希望广大网友积极参与，在线交流，为陕西发展提出更多更好、切实可行的建议。