西安老旧小区调查(一): 安全隐患大、环境“脏乱差”是通病 有政策但改造难

时间:2019-06-24 15:35:13  来源:西部网-陕西新闻网  ©原创

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西安老旧小区调查(一): 安全隐患大、环境“脏乱差”是通病 有政策但改造难

但长安区凤栖原灯具厂小区业主李先生告诉记者,他多次向相关部门反映,希望灯具厂小区能进行老旧小区工程改造,但一直得不到回应


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在莲湖区西安汽车配件一厂家属院内,道路两侧停满了车辆,直接挡住了主路。

民生热线:西安一老小区墙体开裂安全隐患多 街办:改造正在申请中

西部网讯(记者 张棋)今年3月14日12时,西安碑林区一老旧小区起火,住宅楼顶层10多人在逃生中受伤;3月16日凌晨1时,西安东方社区105街坊楼梯间起火;5月4日西安纺织城一印社区起火,起火后火势迅速蔓延烧透了整栋楼,造成两人死亡……近年来,西安老旧小区安全事故频发。

西部网、陕西头条记者近日走访发现,西安老旧小区多存在消防设施不足、楼道堆放杂物、乱搭乱建等问题。跟周围林立的高楼相比,这些老旧小区更像是城市中的“孤岛”,让居住在此的居民陷入了进退两难的境地。

私家车、电动车混停 消防通道连人都过不了

灞桥区纺织城三棉社区房屋多建于上世纪80年代前,属砖木砖混房屋,属于典型的老旧小区。因为年久失修,路灯、线路等基础设施多出现了问题。更让业主头疼的是小区内的停车问题:私家车乱停乱塞,堵塞了交通要道,小区内还常年停放着几辆“僵尸车”。

业主李先生说,除了私家车车主,骑电动车的业主还老在家门口私拉线给电动车充电,“院子本来就小,私家车一停,电动车再一停,连正常过人的通道都堵了,更别说消防通道了。”

在碑林区东关南街瑞华苑老旧小区,小区楼体上清楚贴有“禁止占用消防通道”的警示牌,但记者在现场看到,小区内的道路两侧均停有车辆,中间只留下了不足1米的过道。更有业主将电动车横在了过道中间,把整条路堵的死死的。

在莲湖区西安汽车配件一厂家属院内,两栋楼之间的道路两侧也停满了私家车,有的车辆甚至直接停放在了道路中间,这导致小车也很难通过。

这样的老旧小区内大多居住的都是老人,小区业主高先生担心,如果有谁家老人犯病,连救护车都开不进来。高先生说,住在这里很无奈,但搬走又不现实,“我在这家属院生活了大半辈子,小区一直没人管,这两年外来车辆是越来越多,每天进进去去都很杂乱。说搬家吧,我年纪又大了,只能这样将就着过。”

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莲湖区西安市燃料公司家属院楼体。

面墙裂缝、墙皮脱落 老房子公共区域破损严重

市民李先生前几年买了一套长安区凤栖原灯具厂小区的二手房,虽然早知道是90年代修建的老旧小区,但房子的问题还是超过了李先生的想象。

在李先生家中记者看到,已老旧到无法维修的排水管道顺着李先生家的墙面向外漏水,因被水长时间浸泡,他家内外墙墙皮都出行大面积脱落,部分地方出现裂缝。

房屋破损问题每天让他提心吊胆的,“现在一下雨家里就没法住,面墙裂缝会漏水,如果墙皮啥的掉一块下去,把人砸了咋办?隔壁的地面裂缝也很严重。”

在莲湖区西安市燃料公司家属院,小区公共区域破损情况更为严重。整个楼体外立面墙皮脱落,整面墙布满了“大洞小眼”,已无法看出墙体的原貌。记者在一楼墙角处看见了一个20公分左右的墙洞,还有大片露出的土泥和土砖,楼内的水泥地面也是坑洼不平,裸露出一块块砖头。

记者转了一圈发现,楼内没有任何消防设备,居民将楼道改装成自家晾衣房,随意拉绳搭被单、衣物等,使楼梯空间变得更加狭小。

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韩森寨31街坊东方社区内随意堆弃废旧的椅子、木板。

垃圾随意丢 居住环境差 居民投诉难解决

除了记者走访的这几个老旧小区外,西部网民生热线栏目还接到了灞桥区、新城区等多个老旧小区业主有关环境问题的投诉。但由于老小区长时间无人管理,大部分居民的投诉未能得到改善。

西安铁塔寺区委家属院业主王女士向西部网民生线索平台投诉称,小区脏乱差现象严重,由于垃圾没有及时处理,一到夏天蚊虫苍蝇四处飞。

新城区韩森寨31街坊东方社区居民投诉称,小区内堆放着弃废的旧椅子、木板,几个垃圾堆放置一两米高,楼内的情况更严重,垃圾随处可见。“最受不了的就是院子的环境问题,老小区了院子里也没有人管,一到夏天了住在垃圾堆里一样。”

环境脏乱差、消防设施不健全、业主私搭乱建、无人管理等问题是目前西安老旧小区的通病,这些问题不仅影响着业主们的日常生活,还存在着极大的安全隐患。据统计,截止2016年底,像这样的老旧小区西安市还存有着1064个,老旧楼房3800多栋,还有着几十万的人在这里生存着。

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消防设施不足、楼道堆放杂物、私搭乱建等问题,使得老旧小区安全事故频发。

政策但执行难 老旧小区改造道路仍然漫长

记者了解到,2019年2月,西安市政府发布了《西安市老旧小区综合改造工作升级方案》,规定将争取用3至5年的时间,对全市2000年以前建成、具有合法产权、未列入危房或棚户区等进行拆迁改造计划,全面消除“三无小区”脏乱差现象。

凤栖原灯具厂小区业主李先生告诉记者,因为小区的情况,他曾经多次向相关部门反映,希望灯具厂小区能进行老旧小区工程改造,但一直得不到回应。

记者向长安区韦曲街道办了解到,老旧小区改造需要符合两方面条件,一是小区建成时间需满足2000年以前,且具有合法产权、但未列入危房或棚户区的房屋,二是待改造老旧小区建筑面积要在5000平米以上。按照相关规定,灯具厂小区项目符合相关条件,小区已在申报改造中,但相关负责人告诉记者,具体改造时间不明确,因为目前长安区约有150多个待改造小区,改造需要从最严重的小区开始,需要一个时间过程。

“我也能理解改造需要排队,但在排队这几年间,小区的隐患怎么办?”李先生问。

老旧房屋改造究竟需要多长时间?在等待改造当中如何先解决隐患?是否还能有更多的改造办法呢?西部网、陕西头条记者将持续关注。

编辑:钟莹


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